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毛坯房验收总结

不少客户来店咨询的时候,总免不了抱怨一番,新买的房子验收的时候没出错,一拿到手就各种问题,可是合同上白纸黑字写的钱货两清了,被开发商坑了也没处讨说法,验房工作不做好的话,基础设施出纰漏,给装修也会带来问题,现在就来说说毛坯房验房的重点吧。

毛坯房验收总结


空间检查。验房时记得带把卷尺,将房子的面积和层高测量一下,因为我们并不能避免遇到黑心开发商缩减房屋面积的可能性。


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门窗检查,这里的检查并不复杂,重点在于要考虑全面。门窗面板、门把手都要推着试一试,开关是否顺畅,锁扣是不是新的,密封性能如何,门窗品牌是否符合合同,家居行业中,不同的品牌产品价格天差地别,这也是很多开发商获利的一大途径。安全问题不能忽略,阳台的栏杆高度安全标准在1.05米,高层的1.05-1.2米都是可能的。

墙面地面检查,这是一个细心活。包括平整度,是否有空鼓、裂缝,这是肉眼可见的地方,还有一些阴暗角落里可以用手电筒去照射,特别需要仔细检查的是承重墙。


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水电检查,先看量表是否会跑表。全新的房子电表水表毛坯房里会有简易的电灯泡和电源插座,试试开关能不能用,试电笔检查插座的电况,没有试电笔也不要紧,带个手机充电器就能搞定。一般请了验房师傅的话,就会有手动打压泵看水闸是否起作用,没有请验房师也不用怕,把水闸关死,过一会看是否还在渗水。

最后就是文件的交接签字了。签字前要核实好交房资料三书一证一表缺一不可,将需要修整地方的明细列出,确保物业后期会改正。


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